9901 VLINDERBUURT ROTTERDAM

NIEUWBOUW 134 WONINGEN EN BEDRIJFSRUIMTE

Kralingen heeft zeer karakteristieke straten. Daar hebben we op aan willen sluiten. We hebben niet één maar verschillende profielen gemaakt waardoor lanen en straten een eigen signatuur krijgen en daarbij de sfeer van Kralingen pakken. Het gesloten bouwblok is als typologie gekozen. De binnenterreinen zijn bestemd voor de tuinen van de begane grond woningen en zijn alleen toegankelijk voor bewoners.

Voor de privacy en de uitstraling zijn de woningen 50 cm boven de straat opgetild. Parkeren gebeurt op straatniveau.

Door de verschillende woningtypes afwisselend te situeren krijgt iedere straat een eigen karakteristiek.  Zo is de Honingbijstraat grotendeels opgebouwd uit hoge panden, beneden-bovenhuizen, afgewisseld door de lagere herenhuizen. In de Vlinderstraat bestaan de gevels geheel uit drie lagen, uitgezonderd de koppen welke uit vier lagen bestaan om aan te sluiten bij de stadshuizen aan de Plantagestraat en de Vredenoordlaan.

De woonverdiepingen hebben grote ramen met openslaande deuren en een frans balkon, de slaapverdiepingen lange smalle verticale ramen.

De woningen zijn onderverdeeld in vier hoofdtypen met een onderverdeling in grootte al naar gelang de categorie. Deze onderverdeling is gemaakt op basis van het oorspronkelijke programma van eisen.

-herenhuizen in drie of vier lagen

-stadshuizen in vier  of drie lagen

-boven-benedenhuizen in vier lagen

-appartementen in drie en een halve laag

In het plan zijn ook zes werkunits gerealiseerd op de begane grond.