LEEFGALERIJEN NOG STEEDS TOEGESTAAN

Sinds de aangescherpte brandregelgeving van afgelopen zomer worden we overstelpt met vragen. Want die mooie en waardevolle brede galerijen, waar bewoners een bankje, een plant, een schommel, op zetten, mogen die nog wel?

Samen met ZRi doken we hierin, en de conclusie is helder. Ja, in deze gevallen gelukkig nog zeker wel!

Kort samengevat:

De nieuwe regelgeving voor inrichting van gemeenschappelijke vluchtroutes in woongebouwen gelden voor inpandige ruimten en niet voor buitenruimten. Een privé-buitenruimte van een woning mag grenzen aan een galerij die ook een gemeenschappelijke vluchtroute is. De situatie moet dan wel voldoen aan de voorwaarden voor een niet-besloten ruimte zoal die gesteld worden in artikel 4.79 van het Bbl. Dit dient per project te worden beoordeeld.

In beginsel worden er geen eisen gesteld aan de inrichting van de privé-buitenruimte, mits die inrichting alleen aanwezig is op het privé-gedeelte en niet de vluchtroute fysiek belemmert. Het is aan te raden in de vloerafwerking, of in een halfhoge afscheiding deze privé en gemeenschappelijke gedeelten duidelijk te markeren.

Wij zijn ontzettend blij met deze uitspraak, want we zien de enorm positieve impact die een leefgalerij heeft. Niet alleen als extra buitenruimte bij een woning. Maar vooral als plek even te zijn, en op een makkelijke manier contact te leggen. En natuurlijk als buffer tussen woning en verkeersruimte, die daarmee zorgt voor meer privacy in huis. Dè manier dus zowel privacy als ontmoeting in een woongebouw de ruimte te geven!

Het hele rapport delen we graag, en is hier te bekijken.