1730 MAGNOLIA ALPHEN AAN DEN RIJN

NIEUWBOUW 135 APPARTEMENTEN

Twee woongebouwen, die samen een vriendelijk buurtje vormen. Het oostelijke gebouw, met 67 appartementen, is reeds opgeleverd, de bouw van het westelijke gebouw, met nog eens 68 appartementen gaat van start zodra alle huidige bewoners vanuit de oude flat verhuisd zijn naar de nieuwbouw en deze flat gesloopt is.

Zowel in de stedenbouwkundige opzet, in het ontwerp van de gebouwen zelf, als de indeling van de woningplattegronden krijgt ontmoeting op een vanzelfsprekende manier de ruimte, waardoor verbinding tussen bewoners op een natuurlijke manier kan groeien.

De gebouwen liggen op een prachtige locatie op steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en direct naast het Bospark. De gebouwen zijn zo ontworpen dat ze op een natuurlijke manier de route begeleiden van de Magnoliastraat naar het Bospark. Daarbij geven ze vorm aan een gradatie van open ruimtes, van openbaar via collectief naar privé.

De aflopende hoogte, van 5 verdiepingen naar 3 verdiepingen aan de Magnoliastraat, sluit de gebouwen aan bij de omgeving en zorgt voor een maximale zoninstraling in de binnentuinen. De extra knip in de lange zijdes geeft deze gevels een kortere, vriendelijker maat en de binnentuinen een prettiger akoestiek.

Groen krijgt volop de ruimte in het nieuwe buurtje, in de ruime binnentuinen, rondom de gebouwen en in de route tussen de gebouwen door. Hiermee sluit het karakter van de buurt aan op het naastgelegen Bospark en zorgen we daarnaast voor een prettig microklimaat, biodiversiteit en reduceren we hittestress.

Ook hebben de platte daken van de derde en vierde verdieping een groene invulling, met een weidebeplanting. Niet alleen duurzaam, maar ook prettig voor het binnenklimaat van de woningen eronder en mooi om naar te kijken.

In de woongebouwen komt een variatie aan appartementen, van 2- tot 3- en 4-kamerwoningen, allen met een ruim balkon. De voordeuren van de woningen liggen aan extra brede galerijen, rondom de binnenhoven. De nieuwe woningen zijn extra goed geïsoleerd, maken gebruik van elektrische warmte en hebben zonnepanelen op het hoogste dak.

Ontmoeting geven we op verschillende plekken en manieren de ruimte, zowel geplande ontmoeting als alledaags contact, op alle stappen tussen straat en huis. Dat begint al bij de voetgangersroute tussen de twee gebouwen door, die de Magnoliastraat verbindt met het Bospark. Aan deze route bevindt zich ook de gemeenschappelijke ruimte, op een centrale positie tussen de gebouwen.

De entrees knikken iets naar binnen, waardoor het gebouw je al welkom heet en je al iets beschut staat als je aanbelt. Vanaf deze entrees kijk je door naar de groene binnentuinen.

De entreehallen zijn ruim en licht, waarbij de trap een centrale positie inneemt. Dit is de plek waar elke bewoners elke dag is en de overgang van gebouw naar straat. Daarom hebben we hier extra plek en ruimte gemaakt even te zitten en een praatje te maken.

De binnentuinen zijn luwe groene collectieve buitenruimtes, alleen voor de bewoners. Alle woningen worden ontsloten vanaf deze binnentuinen, die hiermee voelen als het hart van de gebouwen.

Het gebouw is vormgegeven als een buurtje in zichzelf. Dat betekent ook dat bewoners elke dag kunnen kiezen op welke manier ze hun route van straat naar huis bewandelen. Via een van de twee ruime hallen, via de riante binnentrappen of een van de liften. Of via een route door het hof, over de galerijen en de verschillende buitentrappen. Op die manier kunnen bewoners kiezen bij welke buur ze die dag langs willen lopen, en of ze liever een korte efficiënte route bewandelen of een omweg nemen. Ook boven- en onderburen kunnen op die manier elkaar makkelijker opzoeken.

De galerijen zijn per woning verbreedt, door de woninggevels steeds naar binnen te knippen. Hiermee geven we ruimte aan ontmoeting bij elke voordeur.

Op de bredere galerij ontstaat hiermee een drempelzone, een extra buitenruimte waar bewoners een stoeltje neer kunnen zetten, wat planten. En van waaruit contact kan groeien. De woonkamers zijn georiënteerd op deze drempelzone, zodat ook de verbinding vanuit de woning met de galerij eenvoudig gemaakt is. Naast ontmoeting zorgt deze stoep voor privacy in huis omdat buren minder dicht langs de woningen lopen.

Door ontmoeting tussen buren op deze manier de ruimte te geven, kan een sterk stukje samenleving ontstaan waar bewoners zich thuis voelen en prettig langer zelfstandig thuis kunnen wonen. Het gebouw faciliteert op een natuurlijke manier contact tussen mensen, van waaruit vertrouwen, saamhorigheid en hulp over en weer groeien.

Kijk voor meer foto’s in het nieuwsbericht ‘Magnolia fase 1 opgeleverd!’.