2005 HOF VAN HAZENBOS OEGSTGEEST
Op de kruising van de President Kennedylaan en de Hazenboslaan in Oegstgeest, staat de Leo Kannerschool. Deze school zal de locatie op termijn verlaten, daarom hebben we een studie uitgevoerd naar de mogelijkheden van de plek voor ontwikkeling tot woongebied.
Vanuit een stedenbouwkundige, historische en beleidsmatige analyse van de locatie hebben we een drietal stedenbouwkundige scenario’s ontwikkeld, elk met zijn eigen karakter, proces en opbouw. De rode lijn in alle scenario’s is het realiseren van een levendig, veilig, duurzaam en gezond buurtje, waar de ruimte voor ontmoeting al in de stedenbouwkundige uitgangspunten verankerd zit.
De studie hebben we uitgevoerd in opdracht van Meerwonen, in gezamenlijkheid met het burgerinitiatief Langer Zelfstandig Leven Oegstgeest. Door het samengaan van deze iniatiefnemers kunnen op de locatie woningen komen voor diverse doelgroepen, van sociaal tot vrije sector. In de plannen is deze mix van doelgroepen steeds leidend geweest bij de opbouw van de blokken, met een diverse reeks van woningtypes, ontsluitingsprincipes, woonkwaliteiten en karakter.
Door de verschillende woningtypes binnen eenzelfde stramien te ontwerpen, kan grote diversiteit op kleine schaal gerealiseerd worden, terwijl het gebouw efficiënt en bouwbaar blijft.
SCENARIO 1 – TRANSFORMATIE
Een scenario waarbij bijna alle huidige gebouwen blijven staan en een nieuwe bestemming krijgen. Alleen de verbindingsgebouwen tussen de drie hoofdvolumes worden gesloopt.
In de bestaande gebouwen kunnen diverse woontypologieen worden opgenomen, van grondgebonden woningen tot appartementen. De karakteristieke lijnen in constructie en gevel zullen bepalend zijn voor de nieuwe indelingen van de gebouwen.
Op het dak van de bestaande gebouwen voegen we volumes toe, als kroontjes geven deze de gebouwen net wat meer massa en onderlinge verbondenheid.
Een volledig nieuw volume plaatsen we aan de Noordzijde, zodat de buitenruimte die tussen de gebouwen door loopt een meer beschut karakter krijgt. De opbouw in onderbouw en kroontje nemen we in dit nieuwe volume over.
SCENARIO 2 – HYBRIDE
Een scenario waarbij alleen de twee kopgebouwen blijven staan en een nieuwe functie krijgen. Deze gebouwen hebben een aantrekkelijke belijning en volume en lenen zich in onze ogen goed voor herbestemming naar bijzondere woningen. Dit kunnen appartementen of grondgebonden woningen zijn, al naar gelang de uiteindelijke wens.
Het sparen van deze volumes geeft de locatie een eigen identiteit en zijn een logische verwijzing naar de historie van de plek.
De nieuwe volumes zijn zo geplaatst dat de tussenruimtes steeds een prettige, menselijke maat hebben. De routes die over de locatie lopen hebben een divers karakter, van smallere doorgang naar kleiner pleintje naar ruimere plekken met verder zicht. Hierdoor ontstaat een fijn stedenbouwkundig weefsel, waarbij de verschillende plekken ander gebruik en eigenaarschap uitnodigen.
In het midden van het plan staan de woningen gegroepeerd om een centraal hof, als hart van het plan.
De diverse dakvormen geven de gebouwen een zachte uitstraling en menselijke maat.
SCENARIO 3 – TWEE HOVEN
In het derde scenario worden alle huidige gebouwen gesloopt, en ontstaat op de locatie ruimte voor een compleet nieuw woonprogramma. De rechte lijnen van de omgeving volgend hebben we een tweetal hoven ontworpen, waartussen een meer openbaar plein zit. De schakering in open ruimtes, van openbaar naar collectief naar prive, volgt de territoriale spanningsreeks en versterkt zo het thuisgevoel in de buurt.
Het opknippen in twee volumes geeft de hoven een menselijke maat en zorgt ervoor dat steeds een beperkt aantal mensen gebruik maken van een gedeelde collectieve ruimte.
De woningtypes in dit model kunnen uniform zijn, maar er kan ook meer variatie in aangebracht worden. Zo is in het hofvolume zowel een grondgebonden woningen als een appartement mogelijk, waarbij de appartmenten ook in grootte sterk kunnen varieren. De verschillende zijdes van de hoven kunnen andere hoogtes hebben en hiermee uitnodigen tot invulling met andere woningtypes.
CREDITS
OPDRACHTGEVER
MEERWONEN
PROJECTARCHITECTEN
IANTHE MANTINGH EN PATRICK COLLY
STATUS
STRUCTUURONTWERP GEREED
ZIJDEKWARTIER ARCHITECTEN
