1730 MAGNOLIA ALPHEN AAN DEN RIJN

NIEUWBOUW 135 APPARTEMENTEN

Voor een prachtige locatie op steenworp afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en direct naast het Bospark ontwerpen we een tweetal woongebouwen, met in totaal 135 appartementen. Waarbij we, voortbordurend op het specifieke karakter van de locatie, een prettig, duurzaam en toekomstbestendig buurtje willen realiseren. Waar ontmoeting tussen buurtgenoten op een natuurlijke manier de ruimte krijgt. En zowel de oude als de nieuwe bewoners zich vanzelfsprekend thuis voelen.

De twee woongebouwen begeleiden een vriendelijke route van de Magnoliastraat naar het Bospark. De extra knip in de lange zijdes geeft deze gevels een kortere, vriendelijker maat en de binnentuin een prettiger akoestiek. De aflopende hoogte, van 5 verdiepingen naar 3 verdiepingen aan de Magnoliastraat, sluit de gebouwen aan de bij omgeving en zorgt voor een maximale zoninstraling in de binnentuinen.

Het groene karakter van de locatie komt terug in de binnentuinen, rondom de gebouwen en in de route tussen de gebouwen door en sluit hiermee aan op het karakter van het naastgelegen Bospark. De bomen, struiken en ander groen maken de leefomgeving fijn en bovendien draagt het groene karakter bij aan de klimaatdoelstellingen.

In de woongebouwen komt een variatie aan appartementen, van 2- tot 3- en 4-kamerwoningen, allen met een ruim balkon. De voordeuren van de woningen liggen aan extra brede galerijen, rondom de binnenhoven. De nieuwe woningen zijn ook extra goed geïsoleerd, maken gebruik van elektrische warmte en hebben zonnepanelen op het dak.

Ontmoeting geven we op verschillende plekken de ruimte, op alle stappen tussen straat en huis. Dat begint al bij de voetgangersroute tussen de twee gebouwen door, die de Magnoliastraat verbindt met het Bospark. Aan deze route bevindt zich ook de gemeenschappelijke ruimte, op een centrale positie tussen de gebouwen.

De entrees knikken iets naar binnen, waardoor het gebouw je al welkom heet en je al iets beschut staat als je aanbelt. Vanaf deze entree kijk je door helemaal naar de groene binnentuin.

De entreehallen zijn ruim en licht, waarbij de trap een centrale positie inneemt. Dit is de plek waar elke bewoners elke dag is, daarom maken we ook hier plek om even te zitten en een praatje te maken.

De binnentuinen zijn luwe groene collectieve buitenruimtes, alleen voor de bewoners. Alle woningen worden ontsloten vanaf deze binnentuinen, die hiermee gaan voelen als het hart van de gebouwen.

Uiteindelijk is ook bij elke voordeur ruimte voor ontmoeting gemaakt, door de woninggevels naar binnen te knikken. Op de bredere galerij ontstaat hiermee een drempelzone, een extra buitenruimte waar bewoners een stoeltje neer kunnen zetten, wat planten. De woonkamers zijn georiënteerd op deze drempelzone, zodat ook de verbinding vanuit de woning met de galerij eenvoudig gemaakt is. Naast ontmoeting zorgt deze stoep voor privacy in huis omdat buren minder dicht langs de woningen lopen.

Door ontmoeting tussen buren op deze manier de ruimte te geven, kan een sterk stukje samenleving ontstaan waar bewoners zich thuis voelen en prettig langer zelfstandig thuis kunnen wonen. Vanuit de overtuiging dat contact tussen mensen vanzelf leidt tot vertrouwen, saamhorigheid en hulp over en weer.

Kijk voor meer foto’s van de bouw in het nieuwsbericht ‘Bouw Magnolia officieel van start!’.