1102 BREKERSVELD ZUIDWIJK ROTTERDAM

RENOVATIE 54 WONINGEN

Rotterdam Zuidwijk stamt uit de jaren zestig en kenmerkt zich met zijn gestapelde woningbouw in een open verkaveling, gemeenschappelijke tuinen en grote hoeveelheid openbaar groen als een echte tuinstad. De woningvoorraad voldeed echter niet meer aan de eisen van deze tijd, de woonomgeving was aan slijtage onderhevig en werd in toenemende mate als onveilig ervaren. Om dit proces te keren werd al jaren gewerkt aan een totale herstructurering van het gebied. Het stedenbouwkundig plan de Velden Zuidwijk van de Nijl architecten diende als basis voor onze opgave. Dit plan voorziet, door minimale aanpassingen, in een duurzame en groene woonbuurt. Duurzaamheid ligt besloten in de combinatie van renovatie en nieuwbouw en in de differentiatie van het woonprogramma, met het groen als gemeenschappelijke drager.

Onze opgave in Zuidwijk bestond uit een gelijktijdige ontwikkeling van renovatie en sloop-nieuwbouw binnen een stedenbouwkundige stempel. De renovatie betreft 54 maisonnettes aan het Brekelsveld en Biezeveld. We hebben ingrepen gedaan waarmee deze flats niet alleen bouwkundig gerenoveerd werden maar de leefbaarheid ook direct zou verbeteren, de veiligheid op straat zou vergroten en de verbinding tussen buren zou groeien.

Een belangrijke ingreep was het maken van individuele opgangen voor de onderste maisonettes. Deze woningen werden voorheen ontsloten middels een galerij. Door deze galerij te transformeren tot veranda, met voor elke woning een kleine trap direct vanaf de openbare ruimte, ontstaat een vriendelijke overgang tussen buiten en binnen. De lange galerij veranderde in twaalf veranda’s en de woningen werden grondgebonden. En elk huis kreeg een stoep,  een plek voor bewoners om even te zitten en een praatje te maken met wie er dan ook langsloopt.

Door deze veranda’s lopen buren niet meer dicht langs de woningen en is  het gevoel van privacy toegenomen. De gordijnen gingen open en sindsdien voelt de buurt   veiliger. Door de trappetjes konden bewoners opeens direct op het gras voor hun huis komen, en groeide het eigenaarschap ervoor. Tuinkabouters werden neergezet en bloemen geplant. 

De directe verbinding tussen de woningen en het maaiveld zorgde voor een vriendelijke woonsfeer. De kinderen uit  de  flat gingen weer buiten op het gras spelen en buren gingen bij hun voordeur zitten kletsen met elkaar. In de flats is met  de jaren een gemeenschap gegroeid. Met de stoepen bij de voordeuren gaven we bewoners ruimte en vertrouwen en legden letterlijk de verbinding. 

Tevens is de aansluiting van de woningen op het binnenterrein vernieuwd: de achtertuinen kregen een uniforme begrenzing waarin ook de bergingen zijn opgenomen.

Ook een grondige gevelrenovatie, het opknappen van het entreeportaal  en aanvullend isoleren stonden op het programma. Alles met respect voor de kenmerkende wederopbouwarchitectuur.

Met relatief kleine ingrepen kunnen de twee woongebouwen van Vestia zo nog decennia mee.

In een reportage van de VPRO bezocht Ianthe, samen met Nadia Moussaid, drie van onze projecten, waaronder het Brekelsveld in Zuidwijk. Ontzettend leuk bewoners te horen vertellen hoe blij ze zijn met de trappetjes en te zien hoe dit buurtje een prettige woonplek is geworden. Kijk voor meer informatie en het terugkijken op ons nieuwsitem >>>